Anne & Jörg

Anne & Jörg

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Beschreibung / Vorwort:

Überraschung:

Ja, wir wollen ein Haus bauen.

Grundstück ist in Arbeit, Haus ist grob geplant.

Nun geht es in die Detailplanung und in die Umsetzung.

 

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Montag, 25 April, 2016 - 09:46
Grundstück

Nach ein paar Rückschlägen in der Vergangenheit hoffen wir nun auf ein 1000qm großes Grundstück.

Vom Grundstücksservice? Keine Spur, man hört so gut wie nichts von denen. Nach einigen Nachfragen wurde mir Grundstücke genannt, die nicht unseren Kriterien entsprechen und uns daher nicht angeboten wurden. Ich hatte da auf mehr Insiderkontakte gehofft.

Aber da das Grundstück wohl erst in einigen Monaten zur Verfügung steht, werden wir in der Zwischenzeit einige der groben Annahmen in der Kostenfindung mittels einer Detailplanung verfeinern.

Bin gespannt in welche Richtung sich das entwickelt. 

Eingestellt von DerLang
Montag, 25 April, 2016 - 09:42
Haus vor dem Grundstück?

Da es in der Zischenzeit nicht mehr so einfach ist ein Grundstück in den von uns bevorzugten Gegenden zu bekommen und wir nach einem Jahr intensiver Suche nicht fündig geworden sind, haben wir eine weitere Option in Betracht gezogen.

Viele Bauunternehmen bieten Unterstützung in der Suche nach einem Grundstück. Der sogenannte Grundstücksservice wird jedoch nur aktiv, wenn ein entsprechender Werkvertrag vorhanden ist.

Nach einer langen Recherche blieben nur wenige Bauunternehmen in der engeren Auswahl und letztendlich hat Scanhaus den Zuschlag bekommen.

Folgende Kriterien waren ausschlaggebened:

- Flexibilität: Vertragsänderungen und Anhänge wurden zugelassen, um Notfalls so ziemlich alles nach Grundstücksfindung ändern zu können, wie beispielsweise Haustyp.

- 100% Bezahlung. Gut ich muss Bereitstellungszinsen zahlen, also kein Kostenvorteil. Aber wenn ich nicht am Ende das Haus mängelfrei abnehme, zahle ich auch nichts. D.h. sehr hohe Motivation ordentliches fristgerecht abzuliefern.

- Flexibilität II: Ich habe ein paar Änderungsünsche in Hinsicht des Wandaufbaus. Sicherlich führt dies zu einer Preiserhöhung (jedoch alles im Rahmen), aber man war von vornherein nicht abgeneigt. Da waren andere noch nicht mal im Ansatz bereit auch nur zuzuhören.

- Sympathie: Ich wurde von beiden Verkäufern in Biesdorf sehr nett empfangen. Die Gespräche waren nie anstrengend, auch wenn es um Verhandlungen ging. Beide Verkäufer schienen mir kompetent. Da in meinem nahen Bekanntenkreis schone einige Häuser gebaut wurden (immer mit hohem Eigenanteil) und ich auch einen technischen Beruf erlernt hatte, kann ich die ein oder anderen Aussagen entsprechend beurteilen.

Wie immer gibt es auch einen Wermutstropfen:

- Eigenleistung wird bestraft!
So ziemlich alle Firmen werben schon förmlich mit Eigenleistungsmöglichkeiten. Mal ganz von den Nachteilen der Eigenleistung abgesehen (bspw. Überschätzung) ist dieses Abgebot von Seiten der Hausbaufirmen ein Luftschloss. Denn nimmt man etwas aus der Leistung der Baufirma heraus, bekommt man allerhöchstens die Materialpreise erstattet. Den satten Gewinn behält man.
Dennoch habe ich einige Punkte herausgenommen, denn ich habe bei ein paar Dingen die Erfahrung gemacht, dass man für das gleiche Geld höherwertige Materialien bekommt. Einbau sind Eh-Da-Kosten, also kommt man am Ende mit dem gleichen Preis heraus, hat jedoch etwas höherwertiges.

Eingestellt von DerLang