Aller Anfang ist schwer!

Bei uns fing das im Herbst 2018 mit der Auswahl der Baufirma an. Insgesamt hatten wir uns mit 4 Firmen näher beschäftigt. Um zu einer Entscheidung zu kommen waren viele Gespräche erforderlich. Geworden ist es dann im April 2019 die Firma ECO System Haus aus Neumünster. Ein Grundstück in Damshagen hatten wir uns zu der Zeit bereits reservieren lassen.

Neben dem Preis/Leistung-Verhältnis (ist immer wichtig) war es vor allen Dingen die schnelle und kompetente Beantwortung unserer vielen Fragen durch den Kundenberater die den Ausschlag für ECO System Haus gegeben hat.

Leider hat sich der Kauf des Grundstücks dann noch bis in den Juni hingezogen. Ursache war, dass wir Sondierungsbohrungen haben durchführen lassen bei denen bei einer Bohrung eine Verunreinigungen des Bodens mit Kohlenwasserstoff festgestellt wurde. Die Entsorgung des Bodens und die Auffüllung wurde dann noch auf Veranlassung des Verkäufers (Gemeinde Damshagen) erledigt. An der Stelle kann ich nur empfehlen sich soweit möglich vor dem Kauf eines Grundstücks Klarheit über die Qualität des Bodens zu verschaffen.

Wir sind dann im Juni mit ECO in die Detailplanung eingestiegen. Basis war ein Planungsgespäch mit einem Architekten in dem unsere Wünsche aufgenommen wurden und wir noch den einen oder anderen Tipp zur Überlegung erhalten haben. Die weitere Vorentwufsplanung haben wir dann mit einer Planerin aus dem Team besprochen.

Das hat dann alles sehr zügig funktioniert, sodass wir mittlerweile die Vorentwurfsplanung und das sich daraus ergebende erste Nachtragsangebot freigegeben haben.

Aktuell wird das Bodengutachten (wurde von uns gesondert beauftragt) mit Gründungsempfehlung erstellt. Dieses wird in Teilen auf den im Vorfeld erfolgten Sondierungsbohrungen erfolgen.

28.8.2019
Heute haben wir den Bericht zur Baugrunduntersuchung erhalten.

20.9.2019
Wir haben unseren Bauleiter bei einem Vororttermin kennengelernt. Dabei wurde durch den Vermesser auch das örtliche Aufmaß vorgenommen. Da das Grundstück zum geplanten Gartenbereich hin doch recht stark (insge ca. 80 cm) abfällt, werden wir um eine Aufschüttung leider nicht herumkommen. Insgesamt ein sehr guter Termin in einer sehr guten At­mo­sphä­re.

7.10.2019
Heute ist unser Bemusterungstermin in Neumünster. Dort soll die finale Ausstattung des Hauses festgelegt werden. Das Gespräch war insgesamt nicht sehr befriedigend. Am Ende sind etliche Postionen hinzugekommen (Tiefbau, Fundament, verputzbare Fensterstürze bei Rollläden etc.), die wir so nicht vor Augen hatten.

19.10.2019
Heute ist die Genehmigung der unteren Wasserbehörde für unsere Erdwärmeanlage eingetroffen. Das die Genehmigung mit Auflagen erfolgen wird war uns klar, da das Grundstück in der Trinkwasserschutzzone IIIB liegt. Gehofft hatten wir auf 2 Bohrenung bis 50 Meter. Genehmigt wurden jetzt 3 Bohrungen bis 40 Meter. Mal sehen was die Techniker dazu sagen.

22.10.2019
Technisch kein Problem. Leider nochmal Mehrkosten i.H.v. ca. EUR 1.400,00 für die dritte Bohrung, das Umsetzten und die zusätzliche Anbindung.

17.12.2019
Wir haben die Genehmigung vom Zweckverband für die Grundstücksentwässerung (Regenwasser und Schmutzwasser erhalten. Insgesamt werden 2 Kontrollschächte und ca. 66 Leitungsmeter erforderlich. Die Arbeiten werden von der Firma Garten und Landschaftsbau
Jens Deutsch aus Klütz ausgeführt.

10.1.2020
Hurra, wir haben die Baugenehmigung erhalten.

14.1.2020 - 16.01.2020
Die Erstellung eines Sandplanums hat begonnen. Ausführende Firma war die Firma TSB Tiefbach Gardebusch. Wir haben das bewusst nicht von ECO Haus machen lassen, da deren Preise hierfür nicht konkurenzfähig waren. Insgesamt wurden 412 Tonnen Füllsand fachgerecht eingebaut und verdichtet. Die Kosten hierfür betrugen ca. EUR 6.000,00. Am Ende hat der Geologe (Firma IGU aus Wittenförden) noch eine Verdichtungskontrolle durchgeführt. Mit der Ausführung der Arbeiten waren wir sehr zufrieden.

22.1.2020
Der Bauleiter ist mit der Größe des Sandplaums nicht zufrieden. Für die Stellung des Gerüstes müsste noch weiterer Sand eingebaut werden. Irretationen um die Frage wer die Kosten für den Einbau des von uns gestellten Mehrspartenhausanschlüsses trägt konnten einvernehmlich geklärt werden. Trotzdem bleiben am Ende noch Kosten von ca. EUR 1.000,00 bei uns hängen.

3.2.2020
Heute fand unser Bauanlaufgespräch mit dem Bauleiter von ECO statt. Hierbei sind alle Thema (Bauwasser/Baustrom/Sicherung Baustelle etc.) rund um den Bau besprochen worden. Losgehen soll es mit den Erdarbeiten bereits in der nächsten Woche. Ausgehändigt wurde uns auch ein sehr detaillierter Bauzeitplan. Danach soll alles Mitte August fertig sein.

Februar 2020
Es ist viel zu feucht. Die Arbeiten für Fundament und Bodenplatte können nicht starten. Lediglich der Mehrspartenhausanschluss ist schon im Boden eingelassen.

Februar 2020
Wir haben in den letzten Wochen mit fast allen ECO Gewerken (Fliesen, Sanitär, Fenster/Türen) die Zusatzleistungen besprochen und geklärt die nicht im Leistungsumfang von ECO Haus enthalten sind. Leider weigert sich die Elektroinstallationsfirma (Maync-Licht- und Kraftanlagenbau) ein Angebot für Zusatzleistungen zu machen und verweist auf einen "vor Ort" Termin wenn der Rohbau fertig ist. Dies obwohl wir sehr detaillierte Unterlagen und Aufstellungen zu unseren Zusatzwünschen gemacht haben. Das ist sehr ärgerlich!

Von den "Nicht ECO Haus Gewerken" Maler und Fussboden ohne Fliesen haben wir mittlerweile Angebot vorliegen die sich im Rahmen unserer Kalkulation bewegen.

3.4.2020
Das Grundstück ist mittlerweiel trocken. Die Arbeiten gehen Corona zum trotz weiter. Einziger Wehrmundstropfen: Wir können/drürfen nicht vor Ort sein.

14.4.2020
Die Bodenplatte ist fertig. Unser Bauleiter versorgt uns gottseidank regelmäßig mit Infos und Fotos.